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前，住建部在《住宅項目規范（征求意見稿）》中曾提到，“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”，所謂的套內面積，就是不包括公攤面積，但在目前，并沒有明確的政策表明將取消公攤面積，雖然信用貸款對借款人的個人資產沒有硬性要求，但是如果借款人能提供相應的資產證明，比如房產，車產等，那貸款的額度就可以適當的增加。

由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕，還是寧愿選擇采取等額本息，目前市面上適合的產品貸款期限一般有3-20年，根據不同銀行有不同的貸款期限可選，對于多數上班族，或是需要長期使用資金的客戶，20年是更佳選擇（早期還有30年的產品，現在已經不好批了）。

需要將車輛移交給貸款機構保管，押車抵押貸款在貸款期間，汽車的保養和停放，都是由貸款機構負責，貸款人無需在自己的車輛上安裝GPS，只需支付一筆代管費即可，工作越穩定，工作單位越優質，說明你的工資薪金水平就越高，這樣獲得的額度就相對比較高，比如公務員，事業單位，世界500強公司的員工能貸的額度就比較大。

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4、在貸款未到您帳上之前，請不要支付任何費用，個人信用貸款要素，貸款對象商業銀行對個人信用貸款的借款人一般有嚴格的規定，申請個人信用貸款，首先需要具備下列基本條件：，貸款利率個人信用貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行，浮動幅度按照中國人民銀行的有關規定執行，展期前的利息按照原合同約定的利率計付。

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；，6、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房，二、房屋二次抵押貸款額度，貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額，如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。

信用卡貸款：無論是信用卡分期還是預借現金，你所需支付的總利息都是很高的，以信用卡預借現金為例，貸款人需要支付貸款金額1%的手續費（各家銀行規定不一樣）和每日萬分之五的利息，能從銀行拿到信用貸款就別用信用卡貸款了，因為信用卡貸款的利息是在太高了，并按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

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