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因此，住房公積金貸款和商業貸款的優點和缺點它都具備，■辦理貸款要交的費用，律師費：為申請貸款額的3‰，不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取，您如果身在外地，沒有足夠的時間親自辦理入住手續，那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關文件，當然這位委托人必須持有您的委托書。

信用卡貸款：無論是信用卡分期還是預借現金，你所需支付的總利息都是很高的，以信用卡預借現金為例，貸款人需要支付貸款金額1%的手續費（各家銀行規定不一樣）和每日萬分之五的利息，能從銀行拿到信用貸款就別用信用卡貸款了，因為信用卡貸款的利息是在太高了，并按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

75%（當前銀行貸款5年期以上基準利息為4，9%，已經低于基準）；目前多數常見銀行的利息區間為5%~8%；，相關申請要求：一般只需要有公司正常經營即可申請，對于成立時間沒有太大限制，只是條件越好，利息越低，還款方式越靈活，貸款額度：商品房更高房產評估價格的70%，商鋪、寫字樓、別墅等更高為60%，廠房更高為評估價格的50%;部分銀行可突破3000萬限制。

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五、貸款難易度，住房反向抵押養老保險相關政策應進一步完善，截至目前，住房反向抵押養老保險總體運行平穩，不過，近年來，雖有多家保險公司得到了資格，但實際開展業務的僅幸福人壽一家，幸福人壽相關人士指出，當前住房反向抵押養老保險進展緩慢，其問題主要在于需求乏力、供給不足和制度交易環境不成熟，同時，住房抵押貸款二級市場發展不足，降低了資產的流動性，影響了保險公司等金融主體參與住房反向抵押貸款的積極性。

（3）擔保貸：企業本身有一定的流水與真實銷售往來，找一個上海有房產，或者有公司成立時間較長，并且有一定流水的企業或者個人做為擔保人；，房貸利息的多少，和房貸利率是有直接關系的，所以在買房的時候，我們要注意房貸利率，然后自己計算一下利息，以免以后無法償還房貸的利息，那么房貸利率一般是多少？下文就來帶大家了解一下。

但有小伙伴就問，等額本金提前還款劃算嗎？下面一起去了解一下，其實，等額本金提前還款還是非常劃算的，如果購房者不想有負債情況出現，任何時候都可以進行還清貸款，但注意的是，建議大家選用這種方式提前胡還款的話，更好是越早還款就越好，超過了二分之一就不要考慮了，等額本金還款方式是每月還款金額不同，會呈現逐月遞減的狀態。

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